+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Акт услуг по аренде помещения образец

Акт услуг по аренде помещения образец

Формирование акта приема-передачи помещения в аренду всегда происходит в процессе исполнения арендного договора. Таким образом, акт не является самостоятельным, а служит приложением к основному документу. К вашему вниманию! Этот документ можно скачать в КонсультантПлюс.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Акт выполненных работ по аренде помещения: образец скачать

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Разбираю договор аренды жилого помещения(комнаты, квартиры)

Арендуя то или иное коммерческое помещение, граждане несут ответственность за сохранность имущества. Фактическим подтверждением отсутствия каких-либо претензий со стороны арендодателя будет являться акт выполненных работ по договору аренды.

Необходимо особо оговориться. Исходя из действующего законодательства, составление акта выполненных работ является делом, которое относится к исключительно доброй воле составителя данного акта.

В принципе, если исходить из позиции органов исполнительной власти, данный акт можно и не составлять. Кроме того, акт стоит составлять, если он необходим Вам для отчетности перед кем-либо. В нем указывается порядковый номер, данные, идентифицирующие имущество, которое было передано в аренду, номер договора, сумма оплаты и другое. Акт должен быть подписан сторонами в договоре. Желательно если акт составляется на нескольких страницах подписывать каждую страницу документа.

Это не позволит Вашему недобросовестному партнеру, изъяв и заменив отдельные страницы, предъявить к Вам какие-либо особые требования. В тексте документа указывается, что объем обязательства был выполнен полностью, оплата произведена без нарушений, к содержанию помещения никаких претензий нет.

Указанный документ, судя по практическим данным, предъявляется обычно налоговым инспекторам, а также иным представителям органов государственной власти. В практике обычно не составляется акт по результатам договора аренды между физическими лицами. Если договор аренды заключается между юридическими лицами или между физическим лицом и юридическим лицом , то данный акт все-таки лучше составить. Арендодатель ссылается на то, что Вы использовали арендованное имущество не по назначению, существенно ухудшали его состояние.

В данном случае Вы можете ссылаться как на акт выполненных работ, так и на акт приемки-передачи имущества. Если никаких претензий в данных актах не было зафиксировано, то претензии арендодателя можно легко нивелировать. Ниже расположен типовой бланк и образец акта выполненных работ по договору аренды, вариант которого можно скачать бесплатно.

По российскому законодательству, все хозяйственные сделки должны сопровождаться составлением первичной документации. Поэтому при аренде помещения обязательно нужно составлять акт о выполненных работах по договору оказания услуг, в данном случае — найма.

Далее в статье описывается, как правильно его оформить. Процедура аренды помещения по специальному договору сопровождается составлением двух конкретных актов:. Первый документ подтверждает факт того, что произошла передача определенного помещения в пользование арендатора. Оформленный акт свидетельствует о том, что арендатор недвижимого объекта согласен взять помещение в аренду в том состоянии, в котором оно есть.

Когда срок договора аренды истечет и продлен не будет, то составляется еще один акт приема-передачи, означающий окончание аренды нежилого помещения. Второй документ также обязателен для составления. Он подписывается обоими участниками сделки аренды и означает права пользования недвижимым объектом. Многих граждан интересует вопрос, нужны ли акты выполненных работ по договору аренды помещения?

Ответ однозначен. Необходимо оформление подобных актов по российскому законодательству как и акты о дисциплинарных взысканиях, вроде такого. Акт выполненных работ по договору найма подтверждает, что все обязательства и условия соблюдаются сторонами в соответствии с договором аренды.

Важно составление настоящего документа для предоставления его уполномоченным лицам государственных учреждений. Например, представителям налоговой службы. Грамотно составленный документ о проделанном труде по контракту найма нежилого помещения имеет юридическую значимость. При возникновении непредвиденных обстоятельств его можно предъявить в судебную инстанцию для привлечения контрагента к ответственности. Фактура составляется в двух экземплярах, один остается у арендатора, а другой передается арендодателю.

Каждый экземпляр означает, что исполнитель выполнил свои обязанности по сделке. В будущем, такой документ может быть основанием осуществления расчетов по сделке или для предъявления претензий по качеству. Составляется бумага о проделанном труде по контракту найма раз в месяц. Важно ежемесячно выписывать документ на организацию в одну и ту же дату, т. Законодательством не определено единого образца документа, но есть некоторые правила составления.

Важно, чтобы составленный акт выполненных работ по договору аренды был подписан обеими сторонами сделки. Если подобный документ состоит из нескольких страниц, то желательно чтобы он был подписан на каждой из них. Данная предосторожность позволит избежать негативных ситуаций. Например, недобросовестный контрагент не сможет заменить подписанные листы иными, что избавить обе стороны от судебного разбирательства.

Акт выполненных работ по договору аренды требуется составлять с указанием данных, которые содержатся в договоре. Бланк документа выполненных работ по договору аренды, в соответствии с нормами закона, должен содержать следующие сведения:. Оформить документ верно поможет представленный пример.

Цель данного документа — отображение факта оказания каких-либо услуг, сроков их выполнения и общей стоимости. Основанием составления акта является договор об оказании услуг. Документ двусторонний, составляется в двух экземплярах, которые подписывают обе стороны заказчик и исполнитель.

Первый экземпляр остается у исполнителя, а второй передают заказчику услуг. Законодательство РФ не предусматривает унифицированной формы для акта оказания услуг. В связи с этим каждая организация имеет право самостоятельно разработать удобный бланк акта. Однако он должен содержать следующие обязательные реквизиты:. Акт оказания услуг — документ первичного бухгалтерского учета. На основании содержащихся в нем данных ведется учет финансовых расходов, потраченных на оказание услуги. Следует учитывать, что акт, составленный без предварительного заключения договора, ошибочный и служит поводом для привлечения сторон к административной и налоговой ответственности.

Такое составление допустимо только в случае оказания услуги в момент заключения сделки. Существует множество услуг, которые оформляются данным актом. Поэтому выделяют: акты на выполнение консультационных, информационных, ремонтных, медицинских, аудиторских, обслуживающих, банковских услуг, услуг транспортного характера например, перевозки , услуг по репетиторству и обучению, относительно услуг хранения и прочие. Стороны подтверждают, что Исполнитель оказал услуги, предусмотренные п.

Без НДС. В целях подтверждения затрат при исчислении налога прибыль организаций, на протяжении длительного времени у арендаторов возникает потребность получения от арендодателей актов приема-передачи оказанных услуг при сдаче в аренду имущества.

Противоречивые консультации Минфина и ФНС порой ставят в тупик налогоплательщиков, не знающих на какие нормативные акты опираться в решении данного вопроса, чтобы подтвердить документально свои расходы.

В Письме от Позднее финансовое ведомство изменило свое мнение Письма от Однако, действующее законодательство, сложившаяся судебная практика, а также последнее по времени мнение Минфина России и налоговых органов, дают сегодня четкий ответ на поставленный вопрос - в ежемесячном составлении акта приема-передачи услуг по аренде нет необходимости.

В соответствии с гражданским законодательством, акт приема-передачи необходим только в двух случаях: когда составлять его обязывает или Гражданский кодекс Российской Федерации далее - ГК РФ , либо договор. Главой 34 Аренда ГК РФ определено, что акт составляют только в одном случае - при передаче объекта аренды от арендодателя к арендатору.

Согласно статье ГК РФ по договору аренды имущественного найма арендодатель наймодатель обязуется предоставить арендатору нанимателю имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В соответствии со ст. После исполнения договора помещение возвращается арендодателю также по акту иному документу о передаче. То есть это документы, которые фиксируют факт передачи имущества в аренду. Акт приемки-сдачи выполненных работ, оказанных услуг не соответствует отношениям аренды.

Согласно ГК РФ договор аренды и договор возмездного оказания услуг являются разными видами договоров ст. Арендодатель не осуществляет деятельности - он лишь передает имущество, которое потом принимает обратно ст. Другими словами, аренда - это возможность на законных основаниях владеть и пользоваться чужой вещью, а арендная плата - это плата за пользование арендованным имуществом а не плата за услугу!

Следовательно, ежемесячное составление акта выполненных работ, оказанных услуг согласно гражданскому законодательству не является обязательным. С точки зрения налогового законодательства аренда названа услугой только в отношении порядка начисления НДС п. И это не значит, что оно считает аренду услугой для всех налогов, так как у каждого из них есть свой объект налогообложения п.

Более того, отношения по аренде прямо не соответствуют определению услуги, данному в п. В соответствии с пунктом 1 статьи НК РФ расходами признаются обоснованные и документально подтвержденные затраты, осуществленные понесенные налогоплательщиком.

Под обоснованными расходами понимаются экономически оправданные затраты, оценка которых выражена в денежной форме. Под документально подтвержденными расходами понимаются затраты, подтвержденные документами, оформленными в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Расходами признаются любые затраты при условии, что они произведены для осуществления деятельности, направленной на получение дохода. Все хозяйственные операции организации должны соответствовать требованиям статьи 9 Федерального закона О бухгалтерском учете от Для документального подтверждения указанных расходов необходимы документы, оформленные в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе заключенный договор аренды субаренды , документы, подтверждающие оплату арендных платежей, акт приемки-передачи арендованного имущества.

Согласно подпункту 10 пункта 1 статьи НК РФ, к прочим расходам, связанным с производством и реализацией, относятся арендные платежи за арендуемое имущество. При этом, согласно подпункту 3 пункта 7 статьи НК РФ, датой осуществления внереализационных и прочих расходов признается, если иное не установлено статьями , , и НК РФ, дата расчетов в соответствии с условиями заключенных договоров или дата предъявления налогоплательщику документов, служащих основанием для произведения расчетов, либо последний день отчетного налогового периода, в частности, для расходов в виде арендных платежей за арендуемое имущество.

Соответственно если договаривающимися сторонами заключен договор аренды и подписан акт приема-передачи имущества, являющегося предметом аренды, то из этого следует, что услуга реализуется потребляется сторонами договора, и, следовательно, у организаций есть основание для включения в состав налоговой базы по налогу на прибыль сумм доходов от реализации такой услуги арендодатель и расходов в связи с потреблением услуги арендатор.

Данные основания возникают у организаций индивидуальных предпринимателей вне зависимости от подписания акта приема-передачи услуги, тем более что требование об обязательном составлении актов приема-передачи услуг в виде аренды ни главой 23 Налог на доходы физических лиц, ни главой 25 Налог на прибыль организаций, ни главой Такая позиция подтверждается в Письмах Минфина России от Москве от Постановление ФАС Московского округа от Следует обратить внимание, что в вышеупомянутом письме от А согласно пп.

Таким образом, отсутствие необходимости составления актов приема-передачи оказанных услуг по сдаче в аренду помещений подтверждается гражданским и налоговым законодательством, последней по времени позицией Минфина России и ФНС России, а также судебной практикой. В случае возникновения спорных ситуаций налогоплательщикам следует руководствоваться доводами, изложенными в данной статье, а также в качестве аргумента можно привести п.

Юлия Гужел. Законодательство требует, чтобы все хозяйственные операции были подтверждены первичными документами. И операции при аренде имущества — не исключение.

Лица, взявшие в аренду коммерческое помещение, в обязательном порядке несут материальную ответственность за арендуемое имущество. Подписав акт выполненных работ по договору аренды, арендодатель тем самым отказывается от всех претензий со своей стороны. Акт выполненных работ необходим для предоставления в различные органы государственной власти, например, в случае налоговой или иной проверки. Если договор аренды заключен между физическими лицами, то акт выполненных работ обычно не составляется. Указанный документ целесообразно составлять при заключении договора между юридическими лицами или физическим и юридическим лицом. Он заявляет, что имущество, сдаваемое в аренду, использовалось вами не по назначению, что привело к ухудшению его состояния.

Акт оплаты аренды

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных. Подписаться на рассылку Рассылка. Уведомление о пополнение базы документов новыми образцами. Юридическая Энциклопедия. Заказать звонок. Арендуя то или иное коммерческое помещение, граждане несут ответственность за сохранность имущества. Фактическим подтверждением отсутствия каких-либо претензий со стороны арендодателя будет являться акт выполненных работ по договору аренды.

Как оформить акт выполненных работ по договору аренды помещения? Образец акт на аренду помещения

Форма акта об оказании услуг, порядок его составления и подписания. Ежемесячное оформление актов оказанных услуг по договору аренды. Образцы и бланки актов: акт взаимозачета, акт выполненных работ, акт. Акт выполненных работ оказанных услуг — это документ, который.

Для того чтобы разобраться в вопросе о необходимости составления документа, настойчиво требуемого работниками финансов, обратимся к нормам Налогового кодекса РФ, содержащим условия отнесения затрат по аренде к расходам, уменьшающим налогооблагаемую базу по налогу на прибыль. В соответствии с подп.

Арендуя то или иное коммерческое помещение, граждане несут ответственность за сохранность имущества. Фактическим подтверждением отсутствия каких-либо претензий со стороны арендодателя будет являться акт выполненных работ по договору аренды. Необходимо особо оговориться. Исходя из действующего законодательства, составление акта выполненных работ является делом, которое относится к исключительно доброй воле составителя данного акта. В принципе, если исходить из позиции органов исполнительной власти, данный акт можно и не составлять. Кроме того, акт стоит составлять, если он необходим Вам для отчетности перед кем-либо. В нем указывается порядковый номер, данные, идентифицирующие имущество, которое было передано в аренду, номер договора, сумма оплаты и другое. Акт должен быть подписан сторонами в договоре.

Акт приема-передачи помещения в аренду

Стороны финансовых претензий друг к другу не имеют. Техническое состояние помещения характеризуется как удовлетворительное. Сохраните ссылку на документ в социальных сетях или скачайте его себе на компьютер.

Лица, взявшие в аренду коммерческое помещение, в обязательном порядке несут материальную ответственность за арендуемое имущество. Подписав акт выполненных работ по договору аренды, арендодатель тем самым отказывается от всех претензий со своей стороны.

.

Приведем образцы заполнения акта приемки-передачи имущества и акта выполненных работ (оказанных услуг). 1 из 1! На данный.

Акт выполненных работ по аренде помещения – образец, правила заполнения

.

Акт выполненных работ аренда

.

Акт выполненных работ по договору аренды образец бланк

.

Аренда помещения: оформляем документы правильно

.

.

.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Лилия

    Прочитав этот пункт у меня сложилось мнение что я действительно должен предоставлять в обязательном порядке по требованию сотрудника полиции страховку , Подскажите это изменение в законодательстве или я что-то путаю

  2. Конкордия

    Разберу машину.но этой власти.копейки не дам.

  3. Януарий

    1. Чинні міжнародні договори України, згода на обов'язковість

  4. collcegidja

    Тарас я не написала что он бывший Атошник.купил старою хату на ремонт деньги нужны.

© 2018-2021 xn-----9kcfjr1boadakifqdn1mim.xn--p1ai